帐号: 密码:
站内搜索:
w88优德官网中文版_w88优德手机中文版_w88优德888官方网站
w88优德官网中文版   旗下网站  万平科技.万平房产.万平建设.万平农业.万平酒店.万平建材
设为首页 加入收藏
返回老站 留言反馈
w88优德手机中文版 >> 房产动态 | 旅游地产 | 新盘信息 | 商业地产 | 地产评论 | 楼市观点 | 营销策划 | 地产精英 | 购房知识
您当前位置:w88优德官网中文版 >> w88优德手机中文版 >> 旅游地产 >> 阅读文章

海南地主鲁能城环岛造城

来源:w88优德官网中文版 w88优德888官方网站:2009-10-23 查看次数:2503
 鲁能城不是一座城,却在海南掀起一场声势浩大的“新造城运动”。

  10月,美丽的三亚湾畔,一座沿着海岸线绵延9公里、占地6.8平方公里的三亚湾新城已具雏形。依照迈阿密作为整体发展的规划蓝图,三亚湾新城综合了休闲度假、游艇观光、康体疗养、高尚体育、购物、娱乐、餐饮以及居住等功能。显然,这个比广州珠江新城CBD还要大的地产项目,已经不是一个传统概念的居住社区,无论规模还是功能,都是一座实实在在的“新城”。

  四大项目布局海口三亚

  造城者就是鲁能城。这个整合了鲁能地产在海南16年资源积累的新地产公司,刚刚挂牌不足月余,却在海南已经拥有了19平方公里的项目土地,成为海南岛上最大的“地主”。

  新公司之所以称为“鲁能城”,首先区别于过去的海南鲁能地产,高举“国际休闲地产供应商”大旗,以新的开发理念重新起步;其次,掀起“造城运动”,每个项目都将被打造成一座“城”。除了三亚湾新城外,三亚最早具代表性的豪宅群“山海天”项目、定位为“海上香格里拉”的海蓝福源以及类似于纽约长岛式的海口富人区“海蓝椰风”等4大拳头项目,已经布局于海口和三亚。

  不仅如此,鲁能城提出的“鲁能环岛休闲圈”战略,以现有4大休闲项目为基础,不断在岛内购置优质地块来充实,形成覆盖全岛地域的项目开发布局,从而在硬件上将“环岛休闲圈”变为现实。同时,鲁能城的客户服务机构鲁能会,倡导“365°环岛休闲服务”,形成一个软性的“环岛休闲圈”。通过“软硬并施”,将整个海南岛变成一个巨大的“休闲之城”—鲁能城的胆识和魄力,在整个海南岛无出其右。

  更为重要的是,2008年海南提出“国际旅游岛”战略,让自1993年泡沫之后的海南又重新站到了历史的舞台上,酝酿着新的变革与新的起点。在这样的背景之下,鲁能城举起“国际休闲地产供应商”的大旗,大力开发休闲地产,无疑契合了“国际旅游岛”这一国家战略。与政府同步思考,鲁能城为自己创造了一个前所未有的发展良机。

  “造城运动”在地产开发中并不鲜见。上世纪90年代初,广东地产商开创了“大盘时代”,一个个配套齐全的超级大盘如同一个个城邦,改变着人们的居住理念。近年来,造城运动风靡国内,仅在海南地产规划中,数千亩上万亩的超级大盘遍布海南岛。但鲁能城的目标是,把整个海南岛打造成一个“休闲之城”,进行环岛开发,这无疑将在海南掀起一场新的“造城运动”。

  在这场新造城运动中,鲁能城率先推出4大拳头项目,每一个项目都是风格迥异的“城”。

  三亚湾新城处于三亚湾核心区域,规划面积6.8平方公里,将建设成西部游艇港湾社区、中部GOLF绿地社区、东部美丽城娱乐社区三大功能板块,涵盖别墅、洋房、公寓、商业等多元产品,是集休闲度假、娱乐商业居住于一体的大型新城。

  三亚湾新城自2007年开售至今,已取得近20亿元的销售业绩。无论是规模、质量还是项目配套,三亚湾新城都位列海南项目销售前列,也成为了三亚休闲地产的标杆项目。

  时代周报记者了解到,除了三亚的三亚湾新城外,鲁能城还在三亚开发了养生大宅山海天项目,并且在海南省会城市海口开发拥有海口东海岸一线海景、2000亩的海蓝椰风与位于西海岸11平方公里的海蓝福源项目。

  作为三亚高端度假生活代表的大东海鲁能度假区的核心,山海天项目在过去一直引领着三亚高端休闲地产的风向。据了解,鲁能城正计划将该项目升级,创新性融入“福禄寿喜”吉祥文化,形成三亚高端休闲度假区的全新标杆。

  而被称为“海上香格里拉”的海蓝福源项目,位于海口西海岸,拥有20公里内外海岸线及外海、内海、半岛三大顶级湾区资源,占地11平方公里,全部建成后必将成为一个巨大的休闲之城。

  随着“国际旅游岛”的建设,海南岛正在成为一个海上的“富人区”。 位于海口东海岸的海蓝椰风项目的终极目标正是打造海口“富人区”。

  据了解,鲁能城旗下的海蓝椰风三期、海蓝福源首期桃花涧、三亚湾新城游艇2期3大项目将在10月中旬全面启动。

  目前,鲁能城在海南的总占地规模已经超过19平方公里,是海南目前拥有土地储备最多的企业。而且,鲁能城高层人士透露,公司正不断于岛内购置优质地块,形成真正的环岛开发。基于此,刚刚成立的鲁能城提出“鲁能环岛休闲圈”的战略布局,并为公司定下了“国际休闲地产供应商”的目标。

  国际休闲地产供应商

  休闲地产不仅是一种地产开发模式,更引领着一种生活方式。从这个意义上看,鲁能城作为“国际休闲地产供应商”,供应的不仅是地产项目,同时也是休闲生活方式的供应商。

  以三亚湾新城为例,鲁能城规划建设有引领热带滨海百货方向的时尚商业广场、聚焦全球风情的世界风情酒吧街、独具魅力的休闲娱乐不夜城、私家海滩、游艇码头等,还有面向公众开放的体育公园等各种城市配套设施。同时,鲁能城还参与了该项目的一级市场开发,包括所在区域的道路建设(如建成了6.3公里长的新城西路)、管网建设、水电建设等都由鲁能城配合完成。显然,鲁能城是按照一座“城”的标准开发三亚湾新城。

  业内人士分析认为,“鲁能三亚湾新城等项目所拥有的完善的商业、服务、娱乐配套,不但促进了项目的聚合力,创造了全新的度假生活方式,而且有效弥补了三亚城市生活配套功能单一、娱乐不足的现象,延长了游客在三亚的驻留时间、提高了游客在旅游区域内的消费力,并将间接带动地区旅游经济总量的增长。”

  而为了真正成为“国际休闲地产供应商”,鲁能城在项目开发建设之初就具有国际视野。

  “无论是战略规划,还是项目运营和服务配套,鲁能城都打上了‘国际化’的烙印。”鲁能城一位高管介绍。时代周报记者现场采访发现,鲁能城的项目汲取了地中海沿岸、迈阿密、南加州、夏威夷、南太平洋(16.24,-0.11,-0.67%)、迪拜、马尔代夫、巴厘岛等全球经典休闲度假生活的精华,并结合海南特色,在一定程度上丰富了“海南国际旅游岛”的内容。如海蓝福源在建筑上汇集了世界上各国的建筑风格,在项目配套上配制了国际SPA会所、国际帆船港、国际游艇港、国际会议休闲中心等。

  同时,鲁能城引进的专家团队也是国际化的,如美国创新王国、美国ERA,美国HOK、香港浩华酒店顾问公司、香港贝尔高林等国际顶级规划设计合作资源,形成一个强大的国际专家顾问团。这无疑会全面提升鲁能城诸项目产品的品质标准。

  鲁能城倡导的生活方式也是国际化的,如三亚湾新城项目定位为“迈阿密式国际时尚休闲城”,海蓝福源则为“海上的香格里拉”,海蓝椰风是“纽约长岛式滨海富人区”,而山海天则为“福寿养生休闲大宅” 。

  而鲁能城的客户服务机构“鲁能会”,倡导的也是国际化的服务理念:首创“全程休闲度假顾问,一站式环岛休闲服务”,提供一种全方位的休闲度假生活解决方案。鲁能城的口号“世界海南岛,国际鲁能城”并非妄言。

  10年完成全岛开发

  鲁能城在海南大规模造城,不仅仅是进行一种简单的休闲地产开发,它还是在海南打造“国际旅游岛”的开发中,先行先试的一种尝试和探索。

  作为中国唯一大型热带海岛,海南拥有与美国的夏威夷,印尼的巴厘岛等旅游休闲胜地相似的、无可替代的天赋旅游资源。上世纪90年代,在海南大开发中,休闲地产的概念在海南出炉。但随着海南房地产泡沫的破灭,休闲地产度过了相当长一段时间的沉寂期。

  到21世纪初,在旅游经济和地产资本的双重驱动下,国内休闲地产的开发才正式进入发展期。但海南师范大学教授韦经照指出,海南在休闲旅游地产开发和经营过程中,无论是开发者还是消费者,都在一定程度上存在缺乏经验,认识不足的问题。众多房地产企业角色定位不明确,产品缺乏历史文化内涵,项目缺乏科学的设计和规划,造成了旅游资源的严重浪费,而且带来了景观环境破坏和环境污染,损失难以弥补。

  显然,海南无论在产品和服务,还是在开发经营理念上,与国际知名旅游休闲胜地都存在不小的差距。

  2008年,海南提出的建设“国际旅游岛”战略得到国家批准。这一战略致力于将海南建成“世界一流的海岛型休闲度假旅游目的地,继而向自由贸易岛迈进”的目标。显然,把海南建设成为中国最佳的旅游目的地、亚洲首选的旅游目的地和世界知名的旅游目的地,这对海南的旅游业提出了更高的要求。

  在这样的大背景之下,鲁能城举起“国际休闲地产供应商”大旗,大力开发休闲地产,不仅契合了“国际旅游岛”这一国家战略,而且成为海南旅游大开发中先行先试的探索者。

  休闲地产属于国际公认的地产顶级开发模式,无论是旅游、商务、度假、运动还是养生,其先天要求和后天打造都极其苛刻。业内人士指出,不可再生的生态自然环境、国际化的前瞻规划理念、专业化的深度开发模式、丰富的休闲地产开发经验,以及雄厚的企业财力支持,综合起来才能具备真正意义上的休闲地产开发实力。

  而这一切,正是鲁能城所具备的。鲁能城的目标是:预计经过5年至10年的时间,鲁能城将完成项目的全岛开发覆盖,真正实现“鲁能环岛休闲圈”的开发布局。

  “一个时代,一次商机,成就一批英雄。”著名地产策划人王志纲曾这样总结了中国地产行业规律。休闲地产,也许就是鲁能城的机会。

相关文章
文章评论
现在有0人对本文发表评论 查看所有评论


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与w88优德官网中文版无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如作品内容涉及版权和其它问题,请联系我们,我们将尽快处理。w88优德官网中文版所转载的内容,其版权均由原作者和资料提供方所拥有。
w88优德手机中文版  
·DAE中国战略 助力中国旅游地产开
·旅游地产 做的是旅游休闲业态
·旅游地产成“香饽饽”
·海南陵水城市营销暨旅游地产推介
·2016海南旅游地产(五城)巡展启
·海南三亚:建设华南国际旅游中心
·叫好又叫座 旅游地产拼什么
·海南旅游地产
·十三五政策开始后旅游地产银滩海
·去库艰巨 地产库存占比近半
·“2016海南旅游地产 五城巡展”主
·一个经典旅游地产的成功样本
·海南旅游地产迎来升级转型期
·“旅游地产”向旅居养生转变 海南
·“两个暂停”政策助推 众多房企布
阅读排行  
· 杭州乌镇
·海南地主鲁能城环岛造城
·第二波海南开发潮形成,鲁能发力“
·蓝光地产百亿进军文化旅游产业
·“国际旅游岛”规划有望获批 海南
·海南首届旅游房地产投资合作论坛
·海南房产发展的新方向:发展休闲
·中信博鳌千舟湾 三大创新创佳绩
·资产500亿 中信地产深耕旅游
·定安旅游地产乘势突起 已有27个项
·高尔夫地产的奥运机遇:今年产业
·山海黎乡纯美昌江特别报道:水清
·房地产吸干了大众的消费能力
·高尔夫温泉小镇 15分钟城市海居生
·海南加快发展旅游房地产改变单一
集团简介 | 企业文化 | 组织架构 | 领导寄语 | 集团大事记 | 董事长简介 | 下属公司 | 招贤纳士 | 联系我们 | 版权声明 |
w88优德官网中文版 版权所有 鲁ICP备09030331号 (c)2009-2010 WanPing Group All Rights Reserved.
总部基地:山东省日照市万平大酒店 电话:0633-3988890 区域总部:北京市丰台区万平宾馆 电话:010-83685639
济南公司:山东省济南市万平商务大厦 电话:0531-82050208 海南公司:海南省海口市雅庄花园A栋1201室 电话:0898-68921969
<
本站国际域名: www.sdwanping.com.技术支持:Looksoft Inc