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实录:2009北京地产资信20强颁奖典礼

来源:w88优德官网中文版 w88优德888官方网站:2009-11-05 查看次数:3440
活动现场
活动现场
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  11月4日下午,2009北京地产资信20强颁奖典礼在贵都大酒店隆重举行。2009年对房地产企业来说是波澜起伏的一年,年初市场还在为去库存化而焦虑不安,而年终确实一幅红火的场面。伴随收紧房贷的步伐越来越近,中央工作会议也即将召开,2010年注定充满更多变数。

  在市场竞争中,虽然有些实力不济的企业淡出了舞台,但是有一批实力强劲的企业获得了长足的发展,为了表彰这些成绩突出的房企,六大银行及新华社《参考消息·北京参考》发起举办了这次活动。

  时间:11月4日下午2点

  地点:贵都大酒店

  以下为直播实录

  主持人:尊敬的各位来宾大家下午好,欢迎大家莅临2009北京地产资信20强颁奖典礼,我是北京电台的主持人邓清,我今年是第五年登上这里,感谢主办方给我这个机会。2009年对我们房地产企业来说是波澜起伏的一年,年初市场还在为去库存化而焦虑不安,而年终确实一幅红火的场面。今年有一部新片叫《风声》,年底我们的房地产市场是风声四起,收紧房贷的步伐也越来越近,中央工作会议也即将召开,2010年注定充满更多变数,在这年终岁尾的时候,我们相聚在这儿,我们要共同揭晓一份沉甸甸的名单,我们今天也将聆听我们的专业领域的权威人士给我们带来的参考消息,而今天这样一份名单,我相信是很多我们的房地产业界的朋友非常期待的一份名单,应该说在市场竞争中,虽然有些实力不济的企业淡出了舞台,但是有一批实力强劲的企业获得了长足的发展,为了表彰这些成绩突出的房企,六大银行及新华社《参考消息·北京参考》发起举办了这次活动。接下来我们马上要有请的是主办银行代表致辞,有请中国光大银行北京分行行长助理闵彬发言。

  闵彬:各位女士,先生们,各位地产界,新闻界的朋友大家下午好,非常容幸再次参加北京地产之星二十强颁奖典礼,感谢主办方,首先请允许我代表中国光大银行北京分行向获得第五届北京地产之星二十强的企业致意最热烈的祝贺。支持诚实守信的房地产企业快速发展,既是我们光大银行一致坚持的原则,多年以来房地产业一直是光大银行北京分行信贷业重点支持的行业之一,再贷款品种上形成了包括土地储备贷款,土地开发贷款,房地产开发贷款,经营性物业抵押贷款,今天入选的二十个企业,始终是我们的支持伙伴和合作目标。我们不仅看中企业的资金实力强弱,更看重企业的表现。光大银行更希望与诚实守信的企业促进双方的共赢发展,向着健康诚信完善的方向稳步前进,最后再次祝贺进入二十强的企业,衷心祝贺此次评选活动圆满成功,谢谢大家。

  主持人:非常感谢,现在市场不断的在期盼,说信贷政府到底下一步的政策是怎么样的,刚才闵行的演讲非常精简,没有过多的透露,我们将会在接下来的活动当中给大家带来最新动态,下面右倾《参考消息·北京参考》副总编辑杨昱。

《参考消息·北京参考》副总编辑杨昱

  杨昱:尊敬的各位领导,各位专家,一年一度的北京低产20强活动又要揭晓了,我谨代表《参考消息·北京参考》对本次活动做一个简要的介绍。本次活动由北京参考和六家银行主办,旨在促进地产健康发展,作为北京房地产界最具权威性,公信力举办时间最长的活动之一,北京地产资信20强活动,从05年至08年已经成功举办了四届,总体而言,历届当选的企业都是资信状况良好的企业,众多房地产企业的积极参与,愿意和敢于接受银行的评鉴,接受媒体的监督,接受社会公众的检阅,表明房地产企业对资信越来越重视,行业的资信状况已经进入到新阶段,今日国务院法制办征询了征信立法,房地产是与老百姓密切相关的行业,企业的发展关系到行业的发展程度,从05年首届开始,从今年6月24日开始,历时四个月,我们通过多家媒体,并与北京移动开展合作,与手机用户充分互动,引起了手机用户广泛关注,2009年很多企业经受住了金融危机带来的考验,许多房地产企业的收入再创新高,在这些企业中很多都是历年入选资信二十强的企业,房地产企业的做大做强离不开银行的大力支持,我们相信那些实力强,资信好的房地产企业,不仅能够获得银行的支持,也能够获得社会各界的支持,包括舆论的大力支持,因此作为承办活动的媒体,就是要向媒体向社会宣传资信企业,引导社会舆论,让更多的购房者购买资信好的产品和服务,最后我再次代表活动的承办方向获得2009年北京地产资信二十强的企业,向多年来一如既往支持我们的各位领导和专家以及房地产的朋友,表示衷心的感谢,谢谢。

  主持人:谢谢杨总,我们相信这样的一项活动,经过五年的发展,越来越成熟了,今年还特地引入了这样一个短信投票环节,让更多的人通过更便捷的方式参与到这项活动当中,我想这也是对我们更广大的消费者的重视,而且这也必将促进我们的企业更好维护自己的资信。我们都知道2010年将是检验经济振兴成果的关键一年,面对的形势,房地产的发展形势到底会怎样呢?下面这个环节我们将有请三位房地产界的权威专家为我们做全面解读,首先我们有请央行研究员邹平作演讲。

央行研究员邹平

  邹平:各位朋友我下午好,这次金融危机让我们对房地产这个行业进行了深刻的反思,第一个反思就是房地产究竟是什么,首先房地产是国计民生的重要行业,为什么这么说,因为我们所有的生产和活动,都是围绕消费问题,最终的目标就是住的好,吃的好,服务好。那么住房是老百姓消费当中的重中之重,所以说它是国计民生的重要行业。第二点房地产是龙头行业,所以大家如果认真的观察,房地产起不来,房地产就是起不来,房地产一旦起来了,经济开始还原,这个我们可以长期反思,从1989年,当时89动乱,在这个时候很多人预言,中国经济会病入膏肓,通货膨胀的危险非常大,这个时候国家启动了重要的两个点子,一个就是房地产的改革,第二个就是产权改革,这两个市场就启动了未来的房地产市场和资本市场,这两个市场在近二十年的时间内,吸收了巨大的购买力,保持了二十年的高增长和低膨胀,但是我可以说,在未来的二十年,中国经济的增长,依靠要在很大的方面依靠这个市场,现在要把它做大,做成中国经济发展的蓝海,大家对房地产市场和资本市场的认识一定要深刻,不能停留在表面。第三个方面的认识是房地产是国民财富的重要形式,到危机来的时候,国民消费是极具下降的,我们最终的目标是积累财富,财富就体现在不动产,存款,证券上。当一个国家财富急剧下降的时候老百姓就穷了,所以说我们要积累财富,大家房子要越住越好,大家这方面的财富要越来越多,国家这方面的发展才能健康。

  第二大点我想说明的是谁制造了这场大危机,是房地产还是格林斯潘?现在我们反思过来,美国的金融危机是次贷危机出发的,但是美国的次贷危机出发,这是从2004年开始,格林斯潘推行了紧缩的货币政策,这个政策从2004年到2006年时间内,使美国的银行利率上升了3.5个百分点,先后调整了四次,这种调整造成了美国的家庭收入下降,房贷负担增加,人民收入下降,最终造成房地产崩盘,导致美国的次贷危机开始。如果从2004年面对全球的许久增长带动的物价上涨,采取合理有效的结构性调整,这场危机是可以避免的。另外第二点,还要反思,是巴西对了还是美国对了。巴西在应对这场危机是政府抵押,政府为所有的贷款人提供担保,但是巴西的经济增长保持了5%左右,巴西的货币升值了将近80% ,巴西的股市增长了111%,是全球当中经济表现最好的,它就是坚持了比较稳健的房地产政策。美国相反,美国对房地产进行了无形的打压,这就是巴西对了还是美国对了。所以奥巴马在上一周开始宣布,他开始学巴西了,美国政府开始为老百姓提供担保。中国应当如何走呢?我认为中国要保持房地产这个行业的稳定健康发展。这个很重要,增长过快同样我也反对,所以应该从公民收入保持一种平稳的增长,即使现在有一些泡沫,也应当通过提高人民的收入,提高国家的生产力消除。我现在的预测或者说是解读,第一条要持续的增加收入,保持宏观政策的稳定性,使其要把工作中心转向结构,推动自主创新,推动中小企业的发展和转变经济增长方式。大家知道,这一点我要强调,要保持稳定的增长投入,持续的增加投入,保持政策的稳定性,同时我们把工作重心要转向调结构,推动产业升级,自主创业。第二个,我们一定要清楚,国家的核心竞争力是生产力,大家如果看一下,迈尔尔波特《国家竞争力》这本书,国家竞争力就是生产力,一个国家的经济发展当中,一定要紧紧的抓住这三个字,不要认为紧缩就能带来好处,就能带来国家的稳定,那种理解是有问题的。所以说自己通货膨胀,不光是紧缩。当货币的供给大于需求的时候,挤压货币,减少供给,这个亏我们好多人都吃过了。所以说要理解货币政策在不同的时期它的弹性,对于供给和需求是不一样的。

  第四我要强调的是泡沫的产生有两种不同的形式,同时有两种不同的对策,同时两种不同的形式和不同的政策有天壤之别,一种是因为价格上升,货币过多会脱离价值,另一种是在充分就业的时候,由各种原因形成,价值离开了价格,那么治愈这种措施的方法同样有两个,一个是通货紧缩消除,当然这个前提是充分就业,然后第二个就是提升价值,消除泡沫。对于中国来讲,中国这个国家潜在失业非常严重,远远没有达到充分就业的水平,所以说中国应该通过提高生产力,来提高整体的价格水平,来消除泡沫。但是我们要意识到,在下一轮的政策当中,强化金融监管,仍然十分重要,这些措施,得体外循环。违规放贷,三甲贷款要进行打击。金融发展必须在政策的轨道上运行,就不会出大事儿。作为旁道的融资在迅速的增加,已经不是八万亿,九万亿。另外假担保,要坚决的,无情的打击,只有在正确的轨道上才能保持良好的发展,所以要在发展中解决问题,要在发展当中优化结构,发展中转变方式,在发展中解决民生问题,在发展中实现五个统筹,在发展中提高生产力水平,这就是2010年宏观政策。房地产稳定发展是房地产经营的目标。房地产方针我总结了几个字,一个是调结构,稳增量,惠民生,堵漏洞,防风险,我就讲这么多,谢谢大家。

  主持人:谢谢周老师,高屋建瓴的一番讲述,给我们更多的启发思考的空间,有待我们接下来的2010年去探索和验证。我们知道2010年,对于房地产行业来说,必定是非常重要的年份,因为就在这段时间,关于二此房改的呼声非常高,也不断引发各种争论,议论,到底明年的政策走向会是怎样?我们接下来有请住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林作主题演讲。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任王珏林

  王珏林:大家好,今年的房地产形势比较好,比去年好的多,而且环比都在上升。第二点就是形势比较好,问题也不好,主要就几个方面的问题,第一个是房价涨幅过快。这个超过了很多人的预期。再一个就是销售量不稳定,时好时坏。第三方面鼓励竞争,硝烟又起。第四方面就是炒房、炒地现象。因为这四方面,对我们房地产市场间发展非常不利,第三方面就谈一下市场从去年的低迷状态,到现在发展这么好,原因是什么。一是投资政策,不管是国家的四万亿投资,还是地方的三千亿投资,很大一部分用在基础设施上,地方的投资很大一部分用在城市的基础设施上,大家都清楚,不管修条道还是建个桥,轻轨,都会把周围的地产带上去,这是第一个。第二方面就是消费政策,国家调整的主要是投资消费结构,三个主要方面,而这对房地产业又是最大的消费产业,住房又是个居民最需要消费的,所以大家都渴望改善住房和生活条件,这样的政策就有利于我们房地产发展,国家出台了一系列刺激住房消费的措施。第三方面就是货币政策,也就是今天各个银行,所以有银行的支持,有钱,所以我们房地产开发企业就会发展起来。最后一点就是促进房地产发展的是两方面,一个是需要我们房地产发展来支撑我们国家的经济和社会,第二方面确实是我们过去一些劳动政策放松和放宽。所以从这四方面看,是我们房地产市场发展的过快。

  最后一个,第一点我想谈的明年的房地产还会继续保持稳定健康发展,为什么呢?因为我们明年的国家经济发展状况,不会像今天这么难,因为世界经济复苏,我国的一系列政策,包括投资和消费政策,发挥的作用更大,另外外贸也有起色。第二点刚才讲了,城市投入那么多钱,在基础设施方面投入那么多钱,给房地产带来的活力,明年会体现出来。第三点就是社会资金还不会减弱,还继续向这个市场注入,这是第一方面。

  第二方面讲政策。第一个我想房地产整个政策不会有太大变化,因为现在我们的经济状况还不是太稳定,第二点就是全国房地产市场还比较稳定。第二点就是土地管理会更加严格,因为现在又出现了囤地的苗头。我们土地是有计划配比的,如果土地不上市场,就解决不了市场的供求平衡问题,当然也不一定说土地都上市场就解决了平衡问题,但是它会解决很大一部分,所以说对土地经营管理应该更严格。

  第三点,就是年初出台的一些政策,可能会终止,因为我们年初出台的刺激房地产消费政策是在去年房地产不景气,又遇到了世界经济危机的情况下,为保证我国经济稳定发展。现在我们市场平稳了,这些政策是否还有必要,我觉得不一定。最后一点就是保障房建设要加大力度,因为现在按照国家的目标,按照人大的调研情况,我们没有完成目标,所以这既是为了投资,也是为了解决低收入家庭住房问题,所以这项工作要抓紧,我就讲到这,谢谢大家。

  主持人:谢谢王主任,尽管明年的房地产政策相对会比较稳定,但是面对形势很好,问题不少的房地产领域,在其他各个方面,会做进一步的结构调整,比如说金融方面,比如说保障房方面,马上有请的是中国房地产与住宅产业研究会副会长顾云昌作主题演讲。

中国房地产与住宅产业研究会副会长顾云昌

  顾云昌:各位嘉宾大家好,我首先讲讲资信,围绕房地产有四个字,资信、资本、资产、资料,老百姓讲的就是生活资料,但是往往资料和资产连在一起。另外我们房地产离不开资本,资本运作,开发商最熟悉的,资金产生资产的信用问题,所以我想资信问题,对我们开发商很重要,对于老百姓也很重要,对开发商的资信,对个人的资信,而且不是错在开发商身上,是错在个人身上。亚洲金融风暴是错在个人身上,亚洲金融风暴墨西哥我们看到了亚洲的炒房者,把他个人购买能力放大了,实际上支付能力很有限。我本来支付能力很有限,但是把我的购买能力一下提升了,最后格林斯潘一收紧就出问题了。亚洲金融危机也是这个问题。对我们来说,我们非常重视对开发商自己,其实我觉得银行很大程度还要关心个人,这是我有感而发讲一点。

  如何看待房地产一年的表现,我觉得宏观经济表现是好的,房地产在宏观经济是向好发挥了重要作用,我们不能光看投资。我们现在销售已经达到了2.7万亿了,全年超过三万亿都是可能的。我们全年的销售总额去年就十万亿,社会零售总额包括政府的消费额,这个对经济的增长,实际上可以说房地产是重要支柱产业是当之无愧的。老百姓的买房对我们经济保八发挥了重要作用。有人说我们叫做价升量跌,怎么个量?咱们不能光看九月十月的环比,要看同比,我们同比已经40%几的增长,还能说低吗?不可能说九月十月仍然像五六月那么旺,那更麻烦了,我们每年的买房者数量是有限的。也就是所有家庭大概5%左右,我们现在六亿人口在升值,我们大概五六百万到新房,还有四五百万到旧房,去年多了,今年少了,今年多了,明年少了,不能叫价跌量升,不是这个概念。全国各地反映出来,我们同比还是增长,我们也看到了上海、北京等城市环比下降,这个也找原因,当然房价高了,一部分人挤出去了,而且房贷严格执行,有效供应,可能有人不想去买了。二手房交易还很活跃,就说明这个原因导致了环比有些城市就下降,我们应该客观分析,应该说我们的市场现在正处在一个相对稳定的阶段。我们现在决定不了明年的大市场,我问问房地产人士,开发商、银行,希望国家政策怎么样,只能从这个角度谈。从国务院常务会议发出的信号,继续保持,保增长,同时要调整产业结构,包括分配结构,产业结构。那么我想如果说我们中央经济工作会议,因为中央工作经济会是要对明年的经济定调子,中央经济工作决定以后,国务院才能决定财政政策是什么,货币政策是什么,房地产才能决定房地产的政策是什么,恐怕是这么个。现在的预测仅仅是各个专家按照自己的意图分析,最重要的是中央经济工作会议,但是我想从房地产的角度,我个人想,我认为应该继续保持这种稳定增长,因为今年的经济增长是和房地产离不开的,明年同样也离不开。今年保八没问题,因为我们国家砸进去那么多钱,无论是国家出钱还是放贷款,这样海量的刺激经济,出拳重保持,明年不可能了,但是很大程度上依靠我们内需,吃饭,穿衣,开车,买房。最大的推动力还是买房。要保持我们销售的稳定增长,不能再往下降。但是现在有种舆论,现在在流动性充裕的情况下保持了房价的上涨,不少城市已经超过了历史峰值了,对泡沫的看法也不同,有的说大,有的说小,我认为这个不是我们争论的焦点,而且不同城市不一样,现在环比增长预期,既要保增长,也要防泡沫,这是一对矛盾,怎么处理这个关系?我们想为什么有泡沫?我们市场供不应求,供不应求就导致了房价上涨,房价上涨会带来相当部分的投资,你如何管理这个问题?我认为在市场经济条件下这是必然的,关键我们要控制。我理解的泡沫的解决并不是非要降价解决泡沫问题,我们过去讲的泡沫还有两种时间换空间,另外对泡沫的评价问题,泡沫的原因是供不应求,是供应的问题还是需求的问题?那么我们觉得,不管什么原因,我认为中国房地产下一步最优的选择,最佳的选择是加大供应量,千方百计加大供应量,加大供应量提高销售量,销售和供应同时增加,这才是正确的途径。我们现在正要增加保增长的时候,中国最大的问题现在是就业问题,充分就业,但是房地产带动了多少就业?如果房地产下去农民工就回家去了,所以说现在应该是政策导向,所有的政策导向为保增长做贡献,调结构,这三句话在房地产都有用。我们房地产的保增长,无论是投资还是消费角度,都发挥了重要作用。调结构,调什么结构?我们住宅也是固定资产投资的总称,固定资产投资,实际上分了两大块儿,一个是生产资料投资,一个是生活资料投资,我们混在一起了。生产资料投资产能过剩,我们生活资料,我们中国的房地产,不存在产能过剩,还供应不足呢,而且它不会有产能的问题。但是我们现在拧在一块了,没有分开,我们在紧缩固定资产的时候,也把住宅紧缩了,所以我们发现,04年到07年,我们土地供应的增长速度远远慢于我们的销售增长速度,这就弄清楚了,我们供不应求,因为土地的增长速度远远低于销售的增长速度,市场供不应求了,当然导致房价上涨。我们应该了解历史的教训,我们现在该怎么做,我想增加土地供应量,当然供应量有问题,这是一个问题,第二个我们城乡的建设用地里面有障碍,不能转化,所以不可能大量的增加房地产土地供应量,那么还有存量问题。当然现在有个问题,统计局说一到九月份全国房地产买地同比下降22.1%,我的判断就是房屋市场热,土地市场凉,我们一到九月份土地供应量同比增加14.8%,统计局说开发商买地同比下降了22.1%,这两个数字太离谱了。土地都哪去了?有人说土地是非开发商买的,甚至个人买的,是不是这么回事儿?到底怎么样我没算过。我们每年的土地供应当中有许多漏洞,从这个当中我想说明一个问题,我们的制度到底怎么样,这种做法对房地产市场意味着什么,我们要不要加大力度,加大供应量,土地供应量保证了,存量土地盘活了,那么我想我们土地解决了房地产供应量问题,既保证了增长,又使我们的供求关系平衡,这就是经济学,所以保增长和管通胀在一起,另外调结构调什么结构?我们生产资料的投资和生活资料的投资,这个问题能解决我们良性循环的问题。当然了,我还希望我们房屋的交易量增加,我们五年变两年的税收问题,实际上是为了增加房屋供应量,那么这样的政策要不要继续,我想不言而喻。我们应该千方百计增加房屋的交易量,增加土地供应量,增加房屋开发量,既保了增长,又调了结构,谢谢大家。

  主持人:感谢顾会长给我们带来的精彩演讲,今天我们将选出北京房地产市场当中地产资信二十强,马上这个环节就是揭晓暨颁奖仪式,我们首先要掌声有请第一组颁奖嘉宾,中国银行北京市分行副行长蒋越保,央行研究员邹平座。我们接下来有请礼仪小姐,把第一组获奖名单的信封拿上来给两位嘉宾,请二位嘉宾为我们揭晓2009北京地产资信20强。

  蒋越保、邹平座:这里公布的五位是远洋地产、合生创展集团、北京珠江房地产开发有限公司、华远地产、北京光恒置业股份有限公司

颁奖
颁奖

  主持人:谢谢二位为我们开出第一组获奖嘉宾。接下来就有请获奖嘉宾。请我们的颁奖嘉宾和获奖企业负责人一起合影。再次对以上的获奖企业表示祝贺,感谢我们的颁奖嘉宾。稍候获奖企业代表还将作发言。接下来马上要有请第二组颁奖嘉宾,中国光大银行北京分行行长助理闵彬,建设部政策研究中心副主任王珏林,掌声有请。

颁奖
颁奖

  闵彬、王珏林:第二组的名单是富丽北京地产开发有限公司,保利北京房地产开发有限公司,华坊房地产有限公司,万年花城 (论坛 新闻 视频)房地产开发有限公司,国华置业房地产开发有限公司。

  主持人:有请获奖企业代表上台领奖。我们这一组有请万年花城的蒋维光副总发表感言。

  蒋维光:尊敬的各位来宾下午好,万年花城能够连续第五次获此荣誉,离不开各界同仁的支持,同时也是对万年花城未来发展的鞭策和鼓励,今后我们会一直坚持和倡导绿色可持续发展的理念,我在这里谨代表万年花城公司感谢主办方,媒体界,感谢各界同仁为房地产业可持续发展所作出的贡献,谢谢。

  主持人:谢谢,我们马上有请第三组颁奖嘉宾,中国房地产研究会副会长顾云昌。

  顾云昌:第三组获奖的企业有北京万科企业有限公司,北京龙湖置业有限公司,世贸股份,华润 (论坛 新闻)置地(北京)股份有限公司,中粮地产投资(北京)有限公司。

颁奖
颁奖

  主持人:有请获奖企业代表上台领奖,请二位颁奖嘉宾为获奖企业颁奖。接下来马上有请第四组颁奖嘉宾,有请中国农业银行北京市分行房地产信贷部副总经理关军,北京银行市场与产品部经理姚毅。

  姚毅:第四组获奖单位名称是中海房地产有限公司,星河湾 (论坛 新闻)房地产有限公司,北京万达房地产开发有限公司,北京金宇家业房地产开发有限公司,北京首都开发控股集团有限公司。

  主持人:有请我们的获奖企业代表上台领奖。谢谢我们的颁奖嘉宾,再次祝贺我们的获奖企业。我想在今年这样一个特殊的年份,获得这样一份荣誉,我们的房地产企业应该说有着不一样的心情,今年是我们的新中国成立六十周年,而我们的房地产业应该说在今年也经历了具有特色的一年,这一年有太多的变化,这一年有太多故事,我们接下来马上有请二十强企业当中的三位代表为大家作发言,首先让我们有请第一位代表,他是来自合生创展集团总裁主力、华北区域公司总经理苏波,掌声有请。

  苏波:尊敬的各位朋友大家下午好,首先感谢《参考消息·北京参考》和六家银行邀请合生创展,作为一个大型的房地产事业集团,我们深深的知道这个奖项的意义,在此再次感谢各位朋友给予我们的支持,合生创展在追求发展速度的同时,也追求企业的稳健和诚信,诚信是机会,这份力量传递靠的是日益的进取,让每个产品都切实的符合市场和消费者的需求,让每一步都能为投资者带来健康和稳定的收益,我们进入房地产行业十七年,在北京发展六年,开发建设的每一个项目都成为了区域的先驱和地标,事实证明我们的辛勤耕耘获得了市场的认可,今天合生已经连续五年获得了北京地产资信的二十强奖项,我们的品牌也在资信的基础上继续发展壮大,合生上市十一年,一直获得银行界的信任和银行,在座六大银行几乎与我们有过非常深入的合作,我们相信银行和企业之间的深入了解和诚信合作才能有整个市场经济的基础,以及一个企业在这个市场中深层的基础,我们也希望在今后的工作中,继续得到大家的鼎立支持,全面拓宽我们的合作渠道,做到双赢,在今后的日子里,合生创展全体同仁会继续努力,打造出更多更好的产品献给消费者,不辜负广大消费者媒体和银行授予我们的荣誉,为推动房地产行业的资信、诚信体系的建设,提供优质的产品回馈社会,作出我们应有的贡献,最后祝本次活动取得圆满成功,也祝各位身体健康、万事如意,谢谢。

  主持人:谢谢苏总,接下来我们马上有请另外一位嘉宾发言,他是华远地产董事长任志强,掌声欢迎。

华远地产董事长任志强

  任志强:各位行长们好,银行能给企业做一个资信的评定是不容易的事情。市场经济和商品经济中最重要的资信,我觉得资信是精神的一种表现,美国的金融危机很重要的是因为契约经集不再被遵守,银行的安全已经不来自于有多少财富,而是来自于有没有收入,自有这种已经,我们已经连续获得资信的评定,我们顽强的坚守着契约精神的理念,市场的经济会有波动,但我们认为企业的信誉,契约精神是不能波动的。因为某一次的失信,就会在市场当中上市生存的基础,所以我们非常看中资信的评定,应该说这几次基本上我都来参加了,我觉得它比社会上其他评价更有意义,能不能获得银行的信任,证明的是一个企业在市场当中是不是严守信誉。市场经济中最重要的是能不能有更多你的消费者,你的相关企业单位对你信任,包括我们的施工单位,包括我们的农民工,包括我们的材料供应商。和银行当中建立的信任,可以转移到对客户,对消费者,对相关产业所有的合作伙伴上,因为这样一种精神,才让我们的企业可以在不管什么样的经济波动中都立于不败之地。在中国三千年的传统中,商人都是排在最低的,市场经济要求的是民主和独立,如果没有这种人权和独立,就不会形成交易,而市场契约精神也建立了独立的精神,我也希望这种精神能够继续下去,并让更多的企业获得资信的肯定和奖励,让我们的社会建立起更完整的契约精神,粗及企业和银行之间,企业与消费者之间,与生产者之间的紧密关系,谢谢。

  主持人:谢谢任总的发言。今年在大众投票的环节,有了很多的创新,在创新的基础上增加了很多环节,待会儿我们将请出今天一位特别的来宾,为大家介绍我们这样一个独特的环节,另外我们接下来马上要有请第三位企业代表发言,就是来自远洋地产的财务总监张红霞,掌声欢迎。

  张红霞:尊敬的各位来宾,大家下午好,远洋地产有幸连续五年获得资信地产荣誉称号,再次感谢六家金融界的朋友和承办方《参考消息·北京参考》,感谢地产资信二十年几年来为金融界,媒体界和地产界建立了这么一个好的平台,更要感谢各位朋友,一直以来对远洋地产的信赖和支持,诚信是我们立深之本,立业之根,值得我们一生一世呵护,荣誉的获得,既是对我们的认可,鼓励,更是对我们的鞭策,远洋地产的客户观,每位客户是远洋最真实的伙伴,远洋地产愿意成为客户最可靠的伙伴,客户专家是远洋人共同的追求,客户专家要求我们以客户的心态思考,从客户的需求出发,用客户的眼光评价,视客户的满意为目标,我们未来将继续保持稳健经营,精细管理的风格,为我们的客户提供满意的产品和高品质的服务,为我们的股东和债权人提供满意的回报,与我们的媒体朋友和各类合作伙伴一起努力,共同成长,为建设和谐社区作出我们应有的贡献,为房地产行业的持续、健康、稳定的发展,作出我们的努力,谢谢大家。

  主持人:谢谢张总,今年的大众投票环节,在往年的投票基础上,新增设了一项短信投票,下面就让我们有请中国移动北京公司副总经理范云军发言,介绍今年短信投票环节的情况,有请。

  范云军:尊敬的各位嘉宾,各位朋友,女士们,先生们,大家下午好,我们非常容幸参加2009年北京地产资信二十强颁奖活动,与在座的地产、金融界和媒体的朋友相聚,北京低产资信二十强的评选活动是最具公信力,也是最有品牌的活动,今年尤其在国际金融危机这样大环境下举行,更具特别的意义,刚才我听到各位领导和专家,包括地产企业的老总讲,我也很有感受,其实我们银行是重要行业的参与力量,我们是作为活动的协办单位,我们也一直认为,消费者是我们最好的裁判,所以这次我们非常感谢主办方对我们的信任,感谢《参考消息·北京参考》他们的创新,让我们一起通过中国移动北京平台,我们首次开通了短信环节的投票,北京用户积极参加评选了心目中的资信企业,投入了宝贵的一票,我们也是通过12580收机报这样的平台,向手机报的用户及时的播报了整个活动的进展,今天二十强的结果也会向全市五百万手机报的用户播发这样的喜讯,我们希望通过我们手机媒体这样的传播平台,把手机地产资信这样有公信力和现实意义的活动开展下去,也把更受客户信赖的房地产企业推广下去,我也想借机稍微报告一下我们中国移动,我想中国移动也是个服务型的企业,我们非常重视对客户的服务承诺和客户满意度的服务,我们也是肩负民族工业的神圣使命。在这种资信评选上,我们也希望借助信息化的优势,能够为更多的行业,为国家城市的发展,为国家的发展作出一些应有的贡献。目前我们是全球市值最大的运营商,也是全球承载用户数最大的运营公司,是全球网络容量最大的运营公司,也是全球服务网络最广的运营公司,那么我们在服务和业务市场上保持了领先的地位,过去我们只做移动,今天我们做全业务的运营,所以过去房地产的朋友,大家是找的网通,电信或者新的连通一起去做楼宇的信息化工作,今后我们中国移动也是大家可以备选的力量,我们网络质量和市场占有率是第一的,我们的客户满意度比我们的竞争对手领先26.15%个百分点,我们正在做的工作,叫智慧地球,感知中国,感知北京,其实这件事情我们做了很久,我们从一个通信的运营公司,希望转成信息的运营公司,信息运营公司,一个核心的要去做的,我们想就是落脚在今天大家传播很广的概念,就是电信网,计算机网和广播电视网三网融合,互联网是把计算机和计算机联系在一起,物联网是把物体和物体联系在一起,富裕物体智能,通过网络的传输,最终实现智能化的应用,成就智慧中国。最近也是IBM向奥巴马总统推广智慧地球这样一个核心的概念,得到了美国政府的高度响应,温总理提出了感知中国这样大的目标,刘奇书记也提出了感知北京这样一个主题,我们已经做了三年的努力,这三年努力之后,我们希望和今天感知中国的物联网是紧密的结合在一起,我想给大家稍微做一下介绍,它分为三个阶段,第一个我们叫传感网,就像在房地产行业里面,我们可以在工地,可以在建成的楼宇里面,可以装上传感器,可以在家庭里装上传感器,传送家庭的异常情况,可以在家庭里装上3G智慧眼,使安防得到保障。工地噪声监控啊,环境监控等等,都可以在传感网上得到很好的实现。

  我给大家举几个数字,中国移动和农业部合作,我们在动物的嗉源上发放了一亿支耳标,我们可以做交通物流运输的传感终端,会达到2600多万,所以这个规模比我们现在的规模,中国移动现在有将近六亿用户,应该说这个规模还会更大,我们中国移动过去传统做的网络层,在上边我们现在建立面向政府的,面向产业和面向公众的应用平台,透过这些平台做智能化的应用,从而达到智慧北京,智慧行业和智慧城市这样的目标,落实在房地产的行业上,我想会建成数字社区,智慧楼宇。在这个过程中,我们中国移动希望通过无处不在的网络,建设无所不能的城市,我们给大家建设好无处不在的智能管道,第二建立好数字应用的平台,可以给大家做数字内容的整合集成和分发,我们现在有170种手机报可以通过我们的平台发放,我们现在成为全球最大的音乐发行公司,所以数字内容的整合集成分发是我们的核心优势。第三我们会被房地产行业,包括金融行业提供信息化的引擎,例如说我们在银行,不单是给银行办公提供便利,我们给银行提供信息化平台,通过短信,彩信,能够为银行的客户提供随时的帐户提醒,解决信息传送和服务的问题,我之所以讲这三个定位,我们基于这三种定位,愿意愈合各个行业的资源,开放这个平台,和各个行业一起实现合作,实现共赢。落实在这个行业上,就是数字社区,智慧楼宇。我想这个就基于刚才讲的中国移动定位这三个层面的功能,能够实现智慧园区的管理,园区里面的指挥调度,视频监控,节能减排,各种网线电网和其他网络的结合,我们现在也和广电网结合,去使电信,广电和互联网建设。第二我们可以实现智慧商务的实现,实现智能节能减排,还有智能的环境监控,温控,第三知会环境,和家庭网管设备实现智能化,通过我们的手机,遥控,家庭的照相机,实现远程的拍照和安防,很多的工作都可以得到更大的实施,尤其是在建设数字楼宇的过程中,我们可以提供全面的解决方案,提供宽带全面解决方案。如果我们不做数字生活的引领者,在未来就会落伍,我们希望在这块儿助力房地产行业实现数字楼宇,我们过去是做移动的,今天我们做全业务,现在我们是客户规模最大的运营公司,我们希望把我们的资源能够开发出来,实现我们平台之间的对接和聚合,实现行业之间的互利互赢,同时也使客户得到更好的服务,我是想我们楼宇和地产商,今天我们是资讯的评定,明天我们都会为品牌的价值做更多的努力,如果中国移动能够为房地产行业做一点微薄之力,是中国移动非常崇高的荣誉,今天我也把我们一个团队带过来,希望和大家能够更多的认识,我们过去在这个行业里边了解还不多,以后可能更多的希望向金融、房产业的各位同仁请教,希望了解你们的流程,从而使我们的信息化更好助力这个行业。在座房产的各位朋友,你们是我们最重要的VIP客户,也是我们总重要的集团客户,我们公司也有专门的集团客户部。我们希望我们这个团队以后能够跟大家有更多的沟通,更深层次的合作,室我们能够为整个房地产行业,刚才听到专家讲五万亿的规模,我们通信可能还不到一万亿,我们还要向你们学习,大家共同努力,共同发展,谢谢。

  主持人:下面进行今天的最后一项,请公证员进行公正。

  公证处:2009北京地产资信20强评选经过投票,活动公开、公正、公平,经我处鉴定,本次活动合法有效。

  主持人:2010年注定充满变数,但是更加值得期待,我们希望在座各位明年都有一个好的收成,今天的2009年北京地产资信20强颁奖典礼到此结束。

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