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济南东部6家楼盘将入市 均打“低价牌”

来源:山东商报 w88优德888官方网站:2014-12-09 查看次数:1413

临近年末,省城楼市不但没有进入调整期,反而相比前几个月显得更加热闹,11月以来,济南(楼盘)相继出现几个新盘入市,虽然位置偏远,但低廉的售价还是让不少市民出手购买。上周东部一家楼盘首次开盘,每平米售价仅有6000元左右,本月底,还将有6家东部楼盘入市,而这6家楼盘售价更低,最低打出了每平米不到4500元的“开盘价”。

  上周,位于高新区会展中心附近的一家楼盘以“超低价”开盘,销售均价仅在6000元/平米上下,在宣传时更是打出了“历下区最低价”的口号。记者了解到,近期东部低价楼盘频频入市,虽然这些楼盘均存在如位置偏远、紧靠铁路、交通不便等缺陷,但其低廉的售价依然吸引了不少年轻的刚需一族出手。据记者统计,本月已经有4家住宅楼盘开盘加推,除了一家位于历下区中心位置的楼盘售价较高外,其余3家楼盘开盘均价都低于5500元/平米,低价楼盘成为年底楼市主力。

  记者走访发现,12月最后3周的时间,省城还将有6家楼盘首次开盘或加推房源,而这些楼盘共同的特点也是售价较低,这其中包括4家首次推盘的新项目,两家楼盘打出“五字头”的开盘价,还有两家楼盘打出了“四字头”的开盘价。从户型上来看,这4家楼盘所推房源大部分位于90平米—110平米之间,每套房子的价格在40万-60万的区间内,以首付30%计算,仅需不到20万元便可以购得房屋,并且后期按揭贷款的话,每月还款金额也可以固定在3000元以下,这样的户型无疑是面向年轻的刚需购房者。

  细数11月以来开盘加推的15家楼盘,有12家销售均价在7000元/平米以下,并且大多数位于东部。据业内人士介绍,今年东部推盘量较大,主要是因为西客站在2013年“发力过猛”,2013年,西客站片区无论拍地规模还是推盘规模,均位列济南市区前茅,并且西客站已经位于济南市区西拓的“边界位置”,对于大多数上班族来说,住在西客站,通勤时间已经达到临界点。所以进入2014年,随着奥体片区和高新区企业增多,人口也大量增加,东部唐冶片区、工业北路、雪山片区开始逐渐火热,不少房企也开始选择在此拿地“落户”,而面对观望情绪越来越重的省城购房者,低价入市也就成了这些楼盘“最靠谱”的选择。

  (记者张阳阳)  

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