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高尔夫地产的奥运机遇:今年产业值将超过六百亿

来源:w88优德官网中文版 w88优德888官方网站:2009-12-11 查看次数:2147
 高尔夫业内正暗自萌发一次前所未有的前景期待,期待来自于两个月前的高尔夫入奥。清华房地产总裁商会高尔夫地产委员会主任委员、“中国高尔夫地产设计大师”获得者余钢表示,“高尔夫的机遇,也是高尔夫地产的机遇。”

  高尔夫地产将迎来黄金10年

  高尔夫入奥将使高尔夫运动走出高端消费的误区,这将深入推动高尔夫运动的健康理念,有利于高尔夫产业的发展,比如球场建设、房地产、旅游、文化等,都会有一个比较大的促进。

  余钢表示,一般发达国家的高尔夫人口都大于总人口的10%,而中国高尔夫球人口仅为300万,仅占总人口的0.23%!这组数据表明,“我国高尔夫及其相关产业具有一个极大的提升空间!”

  根据国际高尔夫组织(NGF)研究表明,在欧美,高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍;在中国,高尔夫别墅比其他别墅的价值至少高出20%~30%,加之国家对高尔夫球场的限制性政策,现有高尔夫别墅将越来越珍贵。

  从概念到物业高尔夫地产进入第三阶段

  在中国,高尔夫的发展仅仅只有20多年。直到1992年中国才有了第一个由华人自己设计的球场——广州从化温泉高尔夫球场,该球场的设计者不是别人,正是余钢。此后,中国的高尔夫才开始逐步形成产业化并发展至今。对此,余钢认为,目前中国高尔夫地产开发模式正进入第三阶段:第一阶段,是贴近高尔夫的生活社区,依托高尔夫业态修建项目并打造项目理念;第二阶段,完全模仿国外,打造“高尔夫第一居所”概念,开始将房产融入高尔夫,但此时的房地产业态仍是环绕高尔夫球场;第三阶段,高尔夫地产开始结合本土消费文化,从概念到物业实现了高尔夫与地产的相互交融。

  成都高尔夫物业双雄逐鹿

  目前,成都高尔夫地产已形成牧马山、青城山、麓山及观岭四大板块和两大阵营。其中,上世纪90年代末修成的牧马山、青城山高尔夫球场均为18洞国际标准球场,它们最先给成都的高尔夫球爱好者带来了 “挥杆江湖”的快感。而后,随着麓山国际社区的崛起与观岭国际社区的惊艳亮相,成都的高尔夫球爱好者和物业购买者也有了更多的选择。

  据了解,2007年底成都的高尔夫人口只有6000人~7000人,据不完全统计这一数据已经上涨到几万人,因此,成都高尔夫球场均呈现出“供不应求”的局面。

  从 “牧马山、青城山时代”到“麓山时代”,在进入第三阶段的高尔夫地产市场上,硬件与软件均饱受好评的观岭正在悄然上位,成都高尔夫地产的“观岭时代”悄然来临,2009年在高尔夫别墅市场已呈现出双雄逐鹿的态势。

(责任编辑:朱津津)

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