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唐家湾新盘开售700人到场 珠海楼市明显回暖

来源:南方都市报 w88优德888官方网站:2015-06-16 查看次数:1382

  刚过去的周末,珠海虽然下过大雨,但楼市热度依然不减。新香洲一全新楼盘开放销售中心,吸引了近500位市民前去认筹,唐家湾一楼盘洋房单位首次大规模开盘,推出300套货量,定价为1.6万-1.8万元/平方米,吸引了约700位市民到场选购,开发商表示,开盘三小时,首批房源售罄。采访中,不少业内人士都表示,近期珠海楼市明显回暖。

  唐家湾去化周期只有7个月

  上周日下午,位于唐家湾翠湖高尔夫球会内的九洲绿城翠湖香山洋房单位首次正式对外开盘,开盘地点选在珠海度假村千禧宫。开发商一次性推出300套房源,主力户型为81-143平方米的法式精装高层,均价16000元-18000元/平方米,按揭折扣9.9折,一次性付款9 .8折,此前还可以享受V IP3万抵5万的购房优惠。下午两点半,现场来了约700位购房者,座位基本坐满。

  南都记者了解到,该楼盘自住型购房者居多,占比约70%,主要购买客群为周边学校教师、唐家湾企业以及九洲控股的员工,投资型客户比例约20%。另有小部分来自北京和港澳地区的购房者。

  项目负责人介绍,最受购房者关注的户型是143平方米,也是本次推出的最大户型,设计合理且拥有270度景观。现场还有抽奖活动,中奖者可获得1万元购房优惠、3000-5000元管理费等。恰逢端午节来临,认购成功还可获赠粽子。

  珠海中原地产市场研究中心数据显示,唐家片区5月份均价约20393 .96元/平方米,价格与去年同期相比上升9%,环比上涨4%。5月份,该片区成交约247套住宅,同比增长约1.5倍,环比上升60%。目前,唐家片区存量约853套,去化周期约7个月,库存去化周期基本保持稳定。

  新香洲5月成交住宅上涨1.15倍

  上周六上午,位于新香洲的全新楼盘———恒隆御园开放销售中心,当天吸引了近500人前去参观认筹,场面较为火热。该项目是恒隆集团今年继恒隆御水岸、阳江恒隆御景山庄后的又一新作品,总建筑面积约73778平米,容积率为1.315,是一个集高端商业、多层、小高层、高层为一体的低密度豪宅社区,总户数310户,总车位589个。项目首批推出五栋五层楼的小高层,货量共五十套,平层户型为约150平米的三房及约178平米的四房,顶楼户型为304平米及276平米的复式,一梯两户不带装修,此次定价以套为单位。

  珠海中原地产市场研究中心数据显示,2015年5月新香洲片区成交约82套住宅,同比大幅上涨1.15倍,环比下降约6.8%,利好政策刺激市场逐渐回暖。根据监测,新香洲片区均价约18342.78元/平方米,与去年同期相比价格基本持平,环比上涨约10.67%,价格稳定上扬。目前,新香洲存量约323套,库存量低去化周期较短,片区供应较少,库存压力小。


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