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完善标准 大力推进住宅产业化

来源:焦点东莞站 w88优德888官方网站:2015-09-15 查看次数:880

  9月9日,由住房和城乡建设部支持,住房和城乡建设部科技与产业化发展中心(住宅产业化促进中心)、中国房地产业协会、中国建筑文化中心、北京市住建委共同主办的“第十四届中国国际住宅产业暨建筑工业化产品与设备博览会”在京举行。

  会上,住房和城乡建设部副部长王宁表示,截止到2013年底,全国累计新开工产业化建筑面积1200万平方米,2014年新开工的产业化建筑面积达到1800平方米,2015年预计将超过4000万平方米。同时,王宁还指出,建筑业是国民经济的一个重要支柱产业,对国民经济具有强大的带动效益和产业的关联效益,而促进建筑业转型升级和创新发展的有效途径之一是大力推进住宅产业化。

  所谓住宅产业化,是以设计标准化和系列化为引领,以新型工业化建造方式为核心,以内装产业化为切入点,广泛应用节能、环保等新技术、新材料和新产品,充分利用现代信息技术手段,实现全面提高建筑质量、性能和生产效率目标的系统工程。

  近几年来,我国住宅产业化虽然取得了一定的成效,特别是2015年新开工产业化建筑面积预计将超过4000万平方米,但不可忽视的是,相比欧美、日本等发达国家,我国仍处在初级阶段。在发展过程中,缺乏行业统一标准的问题始终困扰着产业化发展,进程仍显缓慢。

  住宅产业化是一个涉及全产业链、全寿命周期、全系统的行业,参与者不仅包括房地产企业,房屋建造的上下游产业,能源、家居、电气、装修等行业均有涉及。但目前产业化各个环节涉及到方方面面的标准都严重不足,我国目前关于住宅产业化仅有两个标准,《预制装配式结构技术规程》和《装配式住宅建筑设计规范》,这使得制造产业面临“无章可循”的窘境。

  据笔者所了解,中国的住宅产业化一直都是以欧美、日本为师,欧美、日本的住宅产业化程度之所以这么高,最主要的原因就是他们已经实现了标准化。以日本为例,1969年,日本制订了《推动住宅产业标准化五年计划》。目前日本各类住宅部件(构配件、制品设备)工业化、社会化生产的产品标准十分齐全,占标准总数的80%以上,部件尺寸和功能标准都已成体系。只要厂家是按照标准生产出来的构配件,在装配建筑物时都是通用的。

  标准化是推进住宅产业化的基础。笔者认为,中国想要大力推进住宅产业化,首先就需要建立一个大的标准体系。据了解,目前,全国唯一一家制定住宅产业化的技术标准单位——中国建筑标准设计研究院已经在进行产业化相关课题的研究,编制了一些国家标准设计图集,《工业化建筑评价标准》等其他相关技术标准也在编制过程中。期待中国能尽快建立一个比较成熟、完善、适宜的标准体系。

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