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海南房市现“出货潮” 投机资金已有撤离迹象

来源:w88优德官网中文版 w88优德888官方网站:2010-02-17 查看次数:2593
 据《广州日报》报道海口、三亚上月房价涨幅领跑全国,如今的国际旅游岛注定和房地产密不可分。不过,一个多月前蜂拥进入海南房地产市场的投机资金已经有撤离迹象,意欲撤场的投资客在虎年大年初一即掀起“出货潮”。

  之前曾被媒体报道时作为标杆、屡创新高的凤凰岛公寓项目,新春最新报价最高虽达10万元/平方米,但有投资客最低只开出不到5万元/平方米的价格,就放出之前买下的房源。

  项目没影房已开售只接受一次性付款

  大年初一,2010海南国际旅游地产文化节以房展形式在三亚大东海广场开幕,来自海口、三亚、琼海甚至文昌、保亭等地的地产项目纷纷在现场开售。记者发现,三亚当地的海景房项目都没有参加房展,即使如此,大量标榜“一线河景、二线江景”的房源售价都在每平方米2万元左右。

  “房价会跌?咱们等着看。去年每平方米卖6000元的时候,我劝朋友买,你看现在单价都涨到1.7万元了,他后悔死了。”三亚景华商务酒店的销售人员一边派传单一边介绍,项目是复式度假产权酒店,一期去年已售罄,如今开卖的是二期。

  “还没开始动工呢,要明年才能交楼,不能交定金,也不能按揭贷款,现在只接受一次性付款。”售楼小姐说。

  投资客心急出货第一天买次日就卖

  在号称世界级度假新地标的凤凰岛,春节期间开发商给出的最高报价虽然直接冲破10万元/平方米,但记者前日化身买家走访发现,手中持有凤凰岛公寓的一些投资客急于转让手中物业,在大年初一就带人来看楼。

  “大年初一来看房正是时候,我今天也约了几个客人。”在澳大利亚做房地产生意的海南人陈锦(化名)见到记者前来看房非常兴奋,他在今年1月初凤凰岛5号酒店公寓开盘时就一次性付款买下了两套60平方米的两房一厅公寓。陈锦称,该公寓风景绝佳,当时开盘价达到7万元/平方米。现在同一栋楼小公寓的转让价格为7.5万元/平方米。

  陈锦说,他在澳大利亚发展需要资金,因此转让其中一套。当记者问及他为什么不等房价再涨一段时间再转让时,他说:“凤凰岛上的房价短期内也不可能涨得太多,发展商说单价到9万元、10万元都是吹的!”陈锦说。

  随后,记者来到三亚市区凤凰路上发现,不少中介门上都贴着“凤凰岛公寓转让”的广告,当地卓越地产凤凰路分行经理李威透露,有投资客第一天买下房第二天就转让了,节前来中介放盘的投资客更多。如今凤凰岛酒店公寓转让的价格一般从每平方米6万元到8万元不等,稍低的4号楼的均价不到5万元/平方米。 (责任编辑:晓沙)

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