帐号: 密码:
站内搜索:
w88优德官网中文版_w88优德手机中文版_w88优德888官方网站
w88优德官网中文版   旗下网站  万平科技.万平房产.万平建设.万平农业.万平酒店.万平建材
设为首页 加入收藏
返回老站 留言反馈
政策信息 >>
您当前位置:w88优德官网中文版 >> 政策信息 >> 阅读文章

九月可能有秋老虎 政策也在量价博弈

来源:武汉晚报 w88优德888官方网站:2012-09-09 查看次数:944

    连续数月楼市成交冲高

    楼盘争相放量控价


    楼市传统的“金九银十”已经到来,楼市会延续“红五月”以来持续过万套的热度,还是将随着天气入秋而转凉?

    “关键还是看价格。”中国指数研究院华中分院总监李国政说,现在楼市的现状可以用“加量不加价”来形容,“以价换量”和“平价跑量”是大部分楼盘的主要策略。

    另从目前已经基本发布完全的各上市房企2012年中报来看,“增收不增利”的情况非常普遍,这是因为大多采取了降价促销的策略,导致房企的利润率下降。

    文 记者陈娟 图 记者胡伟鸣

    一口价、特价房,甚至直接降价,这些传统的优惠手段在这个金九当然也不会缺席。

    进入九月,各楼盘的优惠力度逐步加大,“拉客”的架势更为热情。在武昌,保利旗下的保利心语、保利中央公馆在9月推出每平米单价立减500元的优惠;保利拉菲推出“金秋置业基金”总价减2万,再每平米立减500元;中部慧谷全场特惠88折, 80-93平米舒适两房封顶价45万元。

    在汉口,泛海樱海园推出100平方米房源,一口价128万每套;金银湖1号主推85-157平方米房源,认筹5000抵10万优惠。

    业内人士分析认为,在楼市前景复杂的环境下,他们对资金“变现”的需求远大于“博利润”的野心。所以目前,开发商都会以销售走量为先,在房价上不做过多“挣扎”,维持稳定甚至小幅下降的趋势,以保证销量。

    “从上市房企的年中报来看,消化库存仍是年内最大主题。”李国政认为,限购之下,新增买房需求增长乏力,武汉已有不少楼盘到外地去推广以挖掘客户。加上9月大量新房上市,价格增长缺乏动力。

    近期楼市最热的话题莫过于房产税。“国务院督查组在全国调研之后,基本肯定各地调控现状,但仍认为房价上涨压力过大,后续的房产税推进仍在研讨,暂时不会有更严厉的调控措施。”李国政分析,调控“喊话”不断,制造紧张预期,对购房者的心理影响不小,也导致楼市信心不足,上涨无力。

    其实,虽然目前房地产政策的走向扑朔迷离,但不论是趋紧还是放松,所追求的目标无非是“稳定”,这也在业界达成共识。也就是说,如果房价上涨明显,必然会有更进一步的限制政策出台;如果市场过度不景气,利好政策则可能出现,从而保障楼市的稳定发展。

    而从金融层面来看,由于差别化利率政策的实施,银行并无进一步下调贷款利率的动力,商业信贷优惠面临收缩的状况。而根据近几年的情况,第四季度信贷往往最为紧张,如这几年,购房者在国庆后买房,房贷既有可能次暖后才能获批,对房企的资金周转形成不小的压力。因此,抓住金九时机迅速“快跑”成为不少房企的选择。

相关文章
文章评论
现在有0人对本文发表评论 查看所有评论


免责声明:本文仅代表作者个人观点,与w88优德官网中文版无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。如作品内容涉及版权和其它问题,请联系我们,我们将尽快处理。w88优德官网中文版所转载的内容,其版权均由原作者和资料提供方所拥有。
w88优德手机中文版  
·房地产行业:政策效果如期显现
·房贷政策收紧并非空穴来风
·房产税宜加快推出
·房产税法出台 或影响楼市房价
·营改增红利五月起陆续释放
·土地使用权撞“限” 房地产税或成
·房地产税收增长传递积极信号
·房地产回暖 助财政收入逆势回升
·房产税立法前须解决土地续期矛盾
·一季度房产税收大幅增长
·全国“两会”延续利好各地楼市反
·上海多部门密集调研 业内预测楼市
·住房信贷政策调整要“因地施策”
·住建部长:将采取五大措施稳定房
·政策发力去库存:松绑寻找新平衡
阅读排行  
·关于在日照市建筑领域实行农民工
·开山填海土地搞房产5年免征土地使
·关于开展《山东省城市规划技术服
·北京出台集资建房相关规定 按经适
·海南省经济适用住房管理实施办法
·山东日照加快推进存量房交易监管
·山东烟台下半年将建立房地产市场
·住建部专家:楼市政策不会大动干戈
·沪"夹心层"有望住上政策性租赁房
·10月起公积金可支付房租 合三条件
·关于启用全省建设行业信用管理系
·国资部要求强力查处集体土地兴建
·房价上涨引炒作之嫌 二手房政策或
·全国“两会”延续利好各地楼市反
·上半年各地公积金贷款新政一览
集团简介 | 企业文化 | 组织架构 | 领导寄语 | 集团大事记 | 董事长简介 | 下属公司 | 招贤纳士 | 联系我们 | 版权声明 |
w88优德官网中文版 版权所有 鲁ICP备09030331号 (c)2009-2010 WanPing Group All Rights Reserved.
总部基地:山东省日照市万平大酒店 电话:0633-3988890 区域总部:北京市丰台区万平宾馆 电话:010-83685639
济南公司:山东省济南市万平商务大厦 电话:0531-82050208 海南公司:海南省海口市雅庄花园A栋1201室 电话:0898-68921969
<
本站国际域名: www.sdwanping.com.技术支持:Looksoft Inc